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ローンが0円の家ってホント?カラクリを探る!

おはようございます。


最近、うちのぱぱさまがものすごーく興味を持っていることがあります。
それは
「ローン0円住宅ってホントに0円なわけ??」
ということ。


ローン0円住宅・・・知ってる??
ざっくり言うと、たーくさん太陽光発電をつけて、その売電でローンを賄おう!
っていうお家です。
ローンがいらない新築住宅なんて夢のよう・・・ホントならすっごいですよね♪


でもこれ仕組みはどうなってるわけ?
そもそもほんとに0円でいけるの??


実はうちのぱぱさまは作業員で、現場監督チックなことをやってるのですが
一つ前の現場でローン0円住宅に関係したらしく、すんごく不思議だったのだとか。


不思議なら調べてみたらいいのに・・・
疑問をもったそのままでワカチコなのが彼♥
その割になんどもなんども話題にあげてくるので、仕方ないからワタシが調べてみました(´・З・`)


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ローン0円住宅とは、イシンホームさんの商品です。
(追記・・・同じような売り文句の商品はたくさんあるようですが)


写真を見ると、屋根はもちろんガレージや門、とにかく
考えられるところ全てに太陽光発電をのっけて、めいいっぱい発電させ
売電で ローンを払ってちょっていう商品です。


ローン0円
出典:ローン0円住宅/イシンホーム住宅研究会


うーん、凄い・・・。
プラン見る感じ、すんごく魅力的。
売電でローンが払っていけたらホンマ素敵だよね。
まぁ毎日のお天気が気になるとこだけど・・・



もしかしてすんごい
いいんじゃないの!?(*´∀`*)ノ。+゜*。




でも、ちょっとまって。
このページにある計算。
「年間予想発電量」とか「月々の支払額の計算」とか、
ほんとに合ってるの??
ワタシがざっくりとだけど調べてみた結果・・・


・ 月々の支払い額は、35年返済、金利1.25%(3年固定)税抜で計算してある。
  ⇒ この条件はかなり厳しい!3年固定後は金利が上昇するはず!!

・ 売電予測額は、太陽光発電の買取制度を活用し、概算で算出。
  ⇒ この予想はちょっと地域によって違うから、かなりの「目安」。
     とは言え、あながち大げさな額ではなかったです。

・ 各地の年間売電額は平均値を基に36円/kWh(税抜)で計算。
  ⇒ 現在は32円らしい。




以上の点から、思ったこと。


 全く0円で済むというのは、ちょっと厳しい!
 ただこの家のように太陽光発電を10kwh以上乗せると、
 住宅ローン返済の負担が減ること自体は事実




そして、ほかのブロガーさんが言われていた意見。


・ これだけの量の太陽光発電をのせ・・・
  新築で、いろんなものを標準装備してくれて・・・
  それでこのお値段でおうちが買えるなんて、
  建物本体だけだとどのくらいのお値段に!?なんて思っちゃう!
  安すぎる家ってのも不安!!

・ これだけの太陽光発電・・・
 メンテナンス費用は莫大になる!


それも納得な意見(´ε`;)


まぁいずれにせよ、お家はでかい買い物だから
よーく考えて購入しないとダメよね。
営業マンのセールストークや、ホームページに載ってる好条件の売り文句なんかに
振り回されず、冷静に調べるってのが必須なようですね。


きんだいち君



これで謎がすべて解けたので
ぱぱさまに説明してワタシの調査力を思い知らせてやろうと思います(*゚∀゚)-3



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No title

へーこんなハウスメーカーあるんだ~!
カーポートの屋根も利用なんだね。
売電、魅力的です☆これからどんどん増えそうですね。
これで耐震性がしっかりしてたら安心(^^♪

ちゃんと調べるところが偉いですね!

0円ローン?!

そのような家があるの知らなかったよ!
調べてあげるおかゆかゆちゃん 優しい❤

全くの0円で済むようではないみたいだね、
そうだったらみんな建ててるよね きっと(笑)

No title

ふむふむ、事件ではないけど岡探偵よく調査されましたね!
私は初めて聞きましたがちょっと興味出てきました…まあ今更遅いですが(笑)
最近はあまり入ってこないけど一時チラシとかで太陽光のモニターになってくれたら設置無料だか半額だかでいいよとか宣伝してたけどあれはお得だったのかな?
今日は予報がはずれたのか太陽サンサンの中、三男バッタ20匹ほど捕獲して帰宅されました(゚∀゚*)
虫かごの中がカオス…

No title

最近住宅メーカーのCMでもやってますね

ローン0円住宅というフレーズには興味をそそられますよね。

でも、、売電収入も最高の状態でのことでしょうし、どこのお宅も皆そうなるかといえば????の部分もあるでしょうね

やはり、いろんなからくりをしっかりと見極めないといけませんね♪

ももさんへ

> 売電、魅力的です☆これからどんどん増えそうですね。
> これで耐震性がしっかりしてたら安心(^^♪

耐震性も気になるとこですよね~ワタシはメンテナンスがどんだけかかるのか
めっちゃ気になります(´ε`;)

まぁ・・・うちの場合、今の家のローンにヒーヒー言ってるから
どっちみち関係ないんですけどね!笑

中ジョッキさんへ Re: 0円ローン?!

> 調べてあげるおかゆかゆちゃん 優しい❤

そうでしょ( ゚∀゚)-3
でもぱぱさま、「へーそうなんだ!」っていうだけで、
優しいとは言われなかったな・・・(´ε`;)
ま、中ちゃんに言われたからいいか。

> 全くの0円で済むようではないみたいだね、

うん。なんでもそうだけど、ウマイ話っていいことばっかじゃないんだよね。
でも見極めって難しい!

みかんさんへ

> 最近はあまり入ってこないけど一時チラシとかで太陽光のモニターになってくれたら設置無料だか半額だかでいいよとか宣伝してたけどあれはお得だったのかな?

そういうのありましたよねー
なんとなくうさんくさくってワタシも無視してたけど、どうだったんだろ??
でもモニターって実際あるらしいですね。
今回調べててわかったけど、結構データがあるんですよ。
そういう人たちからのデータってことですかね?

> 虫かごの中がカオス…

カオス・・・・!いやー!!!!Σ(;Д;)

ティーライフさんへ

> でも、、売電収入も最高の状態でのことでしょうし、どこのお宅も皆そうなるかといえば????の部分もあるでしょうね

たしかにそうですよね。地域によってばらつきもあるし。

太陽光発電、もうちょっと初期費用が安くなったら考えたいとこだけど
今のお値段だと当分ムリですね、ウチも。
でも勧誘は多い!業者的には儲けが大きいのかな??

No title

すごいですね
5~6年前訪問販売が盛んだったころ
発電ローン無料になる ってうたい文句で
今の電気代分が発電ローンってわけでしたが

桁違い
でも興味深くなっちゃいますね

それをしっかり調べるおかゆかゆさん 優秀ですよね
ありがとうございます

ワタモスさんへ

> 発電ローン無料になる ってうたい文句で
> 今の電気代分が発電ローンってわけでしたが

そういう勧誘の人もいますよね。
というか、そっちのは主流かも!?

> 桁違い
> でも興味深くなっちゃいますね

だけど、買うのにどれだけかかってるんでしょうね?
一般家庭サイズでも100万とかすること考えると・・・ひえー!!!Σ(゚д゚lll)
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